【案例】男方甲与女方乙系再婚夫妻，甲在再婚前有一个儿子，还有一套房子，甲乙两人再婚后一直在该房子居住。甲考虑到自己年龄比乙大，且身体不太好，有可能会先于乙离开人世，他想让自己的儿子继承房屋的所有权，但同时还要考虑乙的居住问题。于是甲和乙约定，甲去世后，房子由乙居住，在乙去世后，房子由甲的儿子继承。但是甲又担心，如果让儿子继承了房子的所有权，自己去世后，儿子不让乙居住怎么办？
　　【解读】北京康达（西安）律师事务所律师韩丽萍
　　西北政法大学教授廉高波
　　现行的《中华人民共和国继承法》第二条规定：继承从被继承人死亡时开始。也就是说，一旦甲去世，继承就开始了，甲的儿子就通过继承取得了房屋的所有权。由于现行法律没有规定居住权是用益物权，那么，甲和乙签订合同后，乙的居住权也就是一个债权。由于乙和甲的儿子之间没有形成抚养关系，所以甲的儿子对乙也没有赡养的义务。那么，甲的儿子在继承房子的所有权后，不让乙居住是完全可能的，乙的居住权也就无法受到法律的保护。
　　民法典第三百六十六条规定：“居住权人有权按照合同法约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”那么，在民法典将居住权规定成用益物权后，居住权自民法典实施时起，就可以作为物权受到法律的保护。甲的儿子再不能以自己拥有所有权而拒绝乙在房子里居住生活。因为乙的居住权也是物权，可以对抗甲的所有权。
　　需要注意的是，民法典第三百六十八条规定：“居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。”因此，甲和乙在签订协议后，还必须到房屋登记机构办理居住权的登记。如果两人没有到登记机构办理居住权的登记手续，乙的居住权还是没有设立，不受法律保护。
　　（来源：陕西日报）