近日，杨陵区法院成功调解一起房屋买卖合同纠纷案件。
　　2020年8月，原告王某与被告刘某、某中介公司签订《房屋买卖合同》，但在履行过程中双方发生争议，原告诉至法院。
　　受理该案后，承办法官组织双方进行庭前调解。被告对双方签订房屋买卖合同的内容及收取原告首付款均无异议，表示同意返还首付款，并支付一定数额的违约金，但因自身经济情况不好，希望能给予宽限期。原告则坚持要求被告刘某按照合同约定承担违约责任。鉴于此，承办法官一方面向原告告知被告刘某的诚恳态度及目前存在的问题；另一方面向被告刘某告知违约应承担的法律后果。经过耐心调解，最终双方达成一致意见，被告刘某分四期向原告返还购房款、中介费，并支付违约金和诉讼费，共计22万元。（赵静）